地推如何吸引客户，房地产中介要怎样做吸引客户

本文目录一览

1，房地产中介要怎样做吸引客户
2，好的地推项目应该具备哪些特点
3，地摊小吃怎么做能吸引客人
4，母婴店怎么引流
5，房地产活动如何吸引客户
6，推销员怎样说能吸引顾客
7，促销员销售技巧如何向顾客有效地推销产品

1，房地产中介要怎样做吸引客户

站在客户的角度出发，则这些想法会吸引客户

房地产中介要怎样做吸引客户

2，好的地推项目应该具备哪些特点

好的地推项目，应该具备的特点有：1、易于传播性；2、有很好的宣传方案；3、能够吸引客户。

好的地推项目应该具备哪些特点

3，地摊小吃怎么做能吸引客人

1、选择人流较密集的地段，摊位明显，较容易吸引顾客。2、使用物品保持干净整洁，给人以卫生的印象。3、顾客多的时候做快一点，顾客少的时候做慢一点，以保持摊位前总是有人。4、最好是较新的产品种类，容易吸引顾客，就是卖这种产品的人还比较少。5、待客热情一点，容易有回头客。6、尽量使产品香味宜人，会吸引顾客。

原来的鸡柳是稍有白色，炸到熟了刚刚好是黄色的，并且色深地摊的无骨鸡柳做法都一样，都会有，取得不全是鸡肉，就像汉堡里面的鸡肉块那样。然后撒椒盐或根据个人喜好配适量番茄酱，还有很多别的配料。要不你就到市场上去买。鸡柳下到油里面去炸

地摊小吃怎么做能吸引客人

4，母婴店怎么引流

其实就是要做好产品页面，店铺装修也要高端大气要多学习好的店铺是怎么做的，真正的引流是日积夜累的

活动全面拓客1、新会员活动：每月组织2次左右新会员联谊活动，可以设置孕妇专场、亲子专场，人员控制在30人左右，增加会员粘性。2、社区活动：门店所在社区，组织小型亲子活动，邀请社区增加现场人气、推荐办卡。3、老带新活动：制定老带新活动方案，获取新流量。

1、颜值为王的时代，店铺美感十分重要现如今是颜值当道的时代，颜值作为第一购买力，环境舒适、气氛满分的母婴店也会自带磁极，深深地吸引大批顾客的青睐，特别是当下85、90后已然成为母婴行业的消费主体，好奇心强、喜欢新鲜事物，要求门店变美变精致的需求更加强烈。这时，颜值上乘的母婴零售实体店明显具有优势，更容易吸引到目标消费者。2、节日促销勤吆喝，销、量合一活动先行在节假日活动期间，促销活动已然成为每个母婴门店必不可少的销售手段，母婴店老板应该合理的开发新的产品，利用促销手段，例如：抽奖活动、赠送小礼品等，刺激顾客的消费欲望，从而带动整个门店的销售业绩，因此，母婴店适当性的进行产品促销，能够达到引流的效果。3、从零做起，以门店为中心地推式扫街地推作为销售手段中的一种，一直是大部分商家推崇的，当店内没顾客的时候，建议母婴店主选择人流量最多的地方，带上导购和小礼品以门店为中心地推式扫街，可以直接带着自己的二维码寻找目标消费者和潜在消费者，然后再通过微信群发布门店特惠活动让顾客进店上门。

5，房地产活动如何吸引客户

第一、活动要符合你项目的客群特性第二、最好有点礼物送的第三、再能结合一点销售动作就更好了

在楼盘销售中，首先要把购房客户吸引到售楼处，这样置业顾问才能针对客户展开销售，并通过一定的销售技巧与成交技巧来达成最终成交的目的。房地产吸引客户到案场的方式包括案场布置、现场sp活动以及销售气氛等来。房地产案场布置利用现场强大的视听冲击，多方位的展示项目的高端品质形象，配合现场置业顾问的专业讲解，让项目的品牌形象深入人心；置业顾问统一着装。这样显得楼盘销售队伍有朝气，置业顾问要具备良好的沟通意识和亲和力；合理规划现场背景墙、拱门、喷绘、展板、横幅（空飘）等，做好灯光照明；促销广告语放在醒目位置；房型整体模型布置。将楼盘沙盘放置于售楼大厅中心区域，各个楼型与周边环境应用醒目字样标示，让客户对楼盘规模及周边业态情况一目了然；合理划分案场区域，分设休息区、商务区等。休息区放置一些报刊杂志以及楼盘广告等，供来客阅读。商务区是置业顾问与客户洽谈合约的地方，便于营造良好的销售氛围。现场音响设备，对项目基本信息进行宣传（三维动画宣传片）。现场sp活动配合利用现场促销手段，积极宣传项目信息，争取吸引更多客户登记购房。房地产sp活动主要包括技术性调价、集中开盘，技术性销控、技术性定价、参加房展会、户外派报、客户回报行动，各类与客户互动的活动等。具体做法可以是，在客户进门时，案场所有人员全部起立齐声喊到“您好，欢迎鉴赏xxxx楼盘”。其他置业顾问接打电话配合，营造热烈氛围。这个也不排除真实的销售过程。其次在职业顾问与客户洽谈过程中，sp线可以根据实时情况渲染热销气氛，达到逼定目的，最终促成交易。房地产案场销售是一项技术活，置业顾问如何利用好现场气氛与客户成交，就要看其综合素质了。

6，推销员怎样说能吸引顾客

现在做业务和销售的最大的难题不是没客户，而是货款的回收问题，在和客户之间交易时，谈的最多的是什么时候付款？不是不相信客户，而是做业务的人员频繁跳槽，给企业留下后遗症，所以很多企业是不敢让业务员做欠帐单的。特别是象我们做机械设备配件的行业，本来数量少金额小而利润又薄，几次催款的花费就把本也亏进去了！而客户却不管你那么多，在他不能确定你的产品好坏时就要他付款，那也是他极不愿意的事。在信任与不信任之间拉开了扯锯战。不管你怎么解释公司的规定或制度，还有你做业务怎么难？都没有用！他也要为自己的利益考虑啊？说实话，即使是我，我也很难接受，在第一交易时就付现金！而且很多购买者并不是使用者，他们跟本不知道我们卖给的东西有什么作用，好在哪里！我在公司的大部分时间是在负责业务方面的事情。很多时候是面对面的交谈和交易，而公司规定是要现金结算的，不做月结，更不用说什么年结了！遇到客户最直接的说法就是：“凭什么让我相信你？我的企业么大又不会跑掉，你都不相信我？”在无奈之余只好向客户陪笑脸。不过几年下来，相信我的客户越来越多，自信心也越来越强了！在这里和大家说说我的做法，希望和大家互相交流工作经验，为自己找更好的方法。做业务首先要有自信。不管是对自己还是对自己的产品，都要充满信心。连你自己都信不过的产品如何去卖给客户？而客户感觉到你的不自信，他还敢要你的产品？所以，自信心是第一的。但并是说你卖假冒伪劣产品，也信心十足！那不是自信，那是骗子。业务人员要找好的公司，卖好的产品。没有好的产品，那就等产品质量上去以后再卖吧！初次见面，不要说自己的产品如何。因为只有你自己知道自己的产品如何。说自己的产品好，象在吹牛；说自己的产品不好，客户一句话：“那你还要卖给我用？”所以，说产品就会左右为难，陷入困境无法再交谈下去。而客户看到你，肯定知道你不是吃饱了没事做，找他闲侃来啦。先找话题聊别的，让客户来问你，你再介绍自己的产品。（当然，你一定要熟悉自己的产品和市场信息，要不然还是学好再找客户吧！）让客户感觉你是在回答他的问题，而不是可以介绍产品，客户就不会反感。与客户交谈不忌讳自己产品的缺点。在和客户谈到产品时，要告诉客户自己产品的缺点。不过是一句带过，不要也不能大谈缺点，否则客户哪里还敢买你的产品。说过缺点，接着告诉客户你产品的优点，在介绍优点时，不要吹牛，要实际，最好了解客户在使用同类产品时遇到的难题，把你手中可以解决客户难题的产品先介绍给客户，当客户使用说好以后，你就可以把你的其他产品向客户推荐了。那时候，你的信任度高了，客户也愿意接受你的产品了！多走访客户。不要以为有了电话和电脑什么问题都解决了！要知道客户最需要的是能帮他解决问题的人，而不是只想赚他钱的人。电话可以联系客户，但拉近距离还要靠面对面的交谈。不管他有没有买你的东西，只要他用到，你就定期去走访他，让他知道有你这样一个人，且在卖他们使用的东西。在他需要的时候就会想到你，自然生意就有的做了。记住，客户是先熟悉你的人，才熟悉你的产品，再熟悉你的公司的。除非你公司已经是世界知名企业，你才去做业务，那就是先知道你公司，再知道你产品，最后才知道卖产品的你！客户不分大小。是说在服务上面，不能因为客户用的少就少服务；而用的多就多服务。要一视同仁。不管他买多少，只要有问题都会及时帮客户解决，让客户没有后顾之忧。在客户购买之后，要定期跟踪走访，让客户感觉到你的服务，不要在客户购买后，考虑到客户今年不会买东西，就把客户束之高阁。在客户遇到问题时不知道要去哪里找你。如果这样，那这家客户就被你做没了！还不如没做。没做的或许还会相信你一次，做过的反而不敢再相信你，那你也就走到头了！早晚要退出销售行业。答应客户的事情一定要做到。在和客户交往中，对客户承诺的事情，例如价格、交货期。都要实现自己的诺言。做不到的不说，说了的一定要做到。否则，你的诚信度就会大打折扣。在价格上，谈好的价格，掉下来了要及时告诉客户，不要贪图小利。涨上去了要提前通知客户，但已经签单或答应过客户的，要按照原价，即使亏本，也不能涨客户的价。信义要在第一位。售后服务是立根之本。不管你是生产企业还是贸易公司，或者说是开店的，把产品卖出去，就要做好售后服务。而我们做机械配件的更是要跟踪到位。没有好的服务，客户就不敢相信你。只有当客户再某些方面依赖你的时候，你才能和客户建立长久的合作关系。而在产品销售以后，到客户的使用现场了解产品使用情况，及时给予提出维护和保养建议，把客户的损失降到最低点。你用心的去为客户着想，客户才会为你着想，和客户的合作关系才会融洽。只有不喜欢推销的，没有不喜欢售后服务的。通过服务可以了解更多的客户信息和客户需求。也是下一单的开始。

作为一个推销员（促销员）最重要的是要有热情。有热情你就有学习的动力，不断提高自己的导购技能。有热情你就可以感染顾客，更好的与顾客交流。有热情你才可以与其它工友更好地合作。有热情领导才会赏识重用你。有热情产品才可能推销得好。

7，促销员销售技巧如何向顾客有效地推销产品

一、向顾客推销自己在销售活动中，人和产品同等重要。促销员要赢得顾客的信任和好感。促销员需要做到以上几点：1、微笑。微笑能传达真诚，迷人的微笑是长期苦练出来的。2、赞美顾客。一句赞美的话可能留住一位顾客，可能会促成销售，也可能改变顾客的坏心情。3、注意礼仪。礼仪是对顾客的尊重。4、注意形象。促销员以专业的形象出现在顾客面前，不但可以改进工作气氛，更可以获得顾客信赖。所谓专业形象是指促销员的服饰、举止姿态、精神状态、个人卫生等外观表现，能给顾客带来良好的感觉。5、倾听顾客说话。缺乏经验的促销员常犯的一个毛病就是，一接触顾客就滔滔不绝地做商品介绍，直到顾客厌倦。认真倾听顾客意见，是促销员同顾客建立信任关系的最重要方法之一。顾客尊重那些能够认真听取自己意见的促销员。二、向顾客推销利益促销员常犯的错误是特征推销，他们向顾客介绍产品的材料、质量、特性等等，而恰恰没有告诉顾客这些特征能带来什么利益和好处。促销员一定要记住：我们卖的不是产品，而是产品带给顾客的利益——产品能够满足顾客什么样的需要，为顾客带来什么好处。促销员可分为三个层次：低级的促销员讲产品特点，中级的促销员讲产品利益点，高级的促销员讲产品利益点。那么，促销员如何向顾客推销利益?1、利益分类(1)产品利益，即产品带给顾客的利益。(2)企业利益，由企业的技术，实力、信誉、服务等带给顾客的利益。(3)差别利益，即竞争对手所不能提供的利益，也就是产品的独特卖点。2、强调推销要点一个产品所包含的利益是多方面的，促销员在介绍利益时不能面面俱到，而应抓住顾客最感兴趣、最关心之处重点介绍。推销的一个基本原则是：“与其对一个产品的全部特点进行冗长的讨论，不如把介绍的目标集中到顾客最关心的问题上”。推销要点，就是把产品的用法，以及在设计、品质、价格中最能激发顾客买欲望的部分，用简短的话直截了当地表达出来。三、向顾客推销产品促销员向顾客推销产品有三大关键：一是如何介绍产品;二是如何有效化解顾客异议;三是诱导顾客成交。1、产品介绍的方法，在终端服务之中，主要通过语言介绍：①讲故事。通过故事来介绍商品，是说服顾客的最好方法之一，一个精彩的故事能给顾客留下深刻的印象。故事可以是产品研发的细节、生产过程对产品质量关注的一件事，也可以是产品带给顾客的满意度。②引用例证。用事实证实一个道理比用道理去论述一件事情更能吸人，生动的例证更易说服顾客。可引为证据的有荣誉证书、质量认证证书、数据统计资料、专家评论、广告宣传情况、报刊报道等。③形象描绘产品利益。要把产品带来给顾客的利益，通过有声有色的描述，使顾客在脑海中想象自己享受产品的情景。2、消除顾客的异议异议并不表明顾客不会购买，促销员如果能正确处理顾客异议，消除顾客疑虑，就会促其下定购买决心。①事前认真准备。企业要对促销员所遇到的顾客异议进行收集整理，制定统一的应对答案;导购员要熟练掌握，在遇到顾客拒绝时可以按标准答案回答。②“对、但是”处理法。如果顾客的意见是错误的，促销员要首先承认顾客的意见是有道理的，在给顾客留面子后，再提出与顾客不同的意见。这种方法是间接地否定顾客的意见，有利于保持良好的推销气氛，促销员的意见也容易为顾客接受。③同意和补偿处理法。如果顾客意见是正确的，促销员首先要承认顾客意见，肯定产品的缺点，然后利用产品的优点来补偿和抵消这些缺点。④利用处理法。将顾客的异议变成顾客购买的理由。⑤询问处理法。用对顾客的异议进行反问或质问的方法答复顾客异议。如顾客说：“你的东西很好，不过我现在不想买”，促销员可以追问：“既然东西很好，为什么您现在不买呢?”这样找出了顾客不买的真正原因，有助于说服顾客。在处理顾客异议时，促销员一定要记住“顾客永远是对的”。促销员是要把产品卖给顾客，而不是与顾客进行辩论，与顾客争论之时，就是推销失败的开始。3、诱导顾客成交①成交三原则。促销员要能达成更多的交易，就要遵守以下三个原则：a、主动。促销员发现顾客有购买欲望后，就要主动向顾客提出成交要求，许多销售机会是因为促销员没有要求顾客成交而失去的。b、自信。促销员在向顾客提出成交要求时一定要充满自信，因为自信具有感染力。c、坚持。成交要求遭到顾客拒绝后不要放弃，要有技巧地再次引导顾客成交。②识别顾客的购买信号。顾客购买信号是指通过动作、语言、表情传达出来的顾客介绍了产品的一个重大利益时;二是圆满回答了顾客的一个异议时;三是顾客出现购买信号时。顾客的购买信号可分为三类：a、语言信号。如热心询问商品的销售情形，提出价格及购买条件的问题、询问售后服务等购买条件的问题、询问售后服务等购买后的问题，与同伴商量。b、行为信号。如仔细了解(观察)公司产品，拿起产品认真观看。c、表情信号。如高兴的神态及对公司产品表示好感，盯着产品思考等。③成交方法。在成交的最后时刻，顾客常常下不了决心，促销员就必须巧妙地给顾客以恰当的建议，帮助顾客早下决心。a、直接要求成交法。导购员发现顾客的购买欲望很强烈时，可以直截了当地向顾客提出成交要求。b、选择成交法。促销员向顾客提出两个或两个以上的购买方案让顾客选择。不管顾客做出何种选择，都意味着销售成功。c、推荐法。促销员仔细观察顾客喜好的商品，如顾客多次注意或多次提到，就向顾客大力推荐这种商品。d、消去法。促销员从候选的商品中排除不符合顾客爱好的商品，间接促使顾客下决心。e、动作诉求法。用某种动作对犹豫不决的顾客做工作，让其下定决心，如“您再看一下——”(把产品递过去)。f、感性诉求法。用感人的语言使顾客下定购买决心。g、最后机会成交法。促销员告诉顾客现在的促销活动优惠政策。四、向顾客推销服务产品卖给顾客并不是推销活动的结束，而是下一次推销活动的开始。产品卖给顾客之后，促销员还要做好为顾客服务的工作，以培养顾客的忠诚度。处理顾客投诉是促销员向顾客推销服务的重要内容，妥善处理顾客的不满，会比以前更加被顾客所信赖。促销员处理顾客抱怨要做到三点：1、倾听。促销员要用80%的时间听，用20%的时间说，待顾客冷静下来后再进行处理。急于辩解是火上浇油的做法;2、及时。在确认真相后立即处理;3、感谢。感谢顾客使用公司的产品，并对顾客造成的不便表示歉意。